1.설치 토지 면적 극소화 실현.
원형으로 도너츠 형태의 입차와 출차 기능으로 일반형태의 주차장 8대 주차공간으로 12대를 주차시킬 수 있으며 층수는 지역 기준에 따라 적용이 가능함.

2.구조물의 탁월한 경제성
주차장 고(높이)를 일반 건축물의 높이와 다르게 승용차의 높이로 적용하면 일반 건축물 높이보다 훨씬 낮음.

ex) *일반건축물 10층 (약 3m x 10F = 30m) 이면, 도너츠형 주차장의 경우는 15층 (약 2m x 15F = 30m) 이 가능함.
*고급승용차의 고 = ± 1.6m 임.
*주차고(높이) = 1.8m 임.
주차장을 철골조로 건설할 경우 일반건물 건축비의 2/3 선 (1998.11월 기준)

3.매우 단순한 철골 구조물
각층별 주차고는 방사형의 12개 철판 적재고 구조물로 후단은 외벽을 지지대로 하고 앞단은 각 주차고가 연결이 되어 있으며, 차량을 적재하고 도난방지를 위하여 고안된 좌우 도난방지 벽을 갖는 형태외에는 일체 다른 구조물을 필요로 하지 않는 형태임.

*전국 주요 시도의 주차면적이 절대적으로 부족함.
*2001년 당시 서울시에서는 주차가능 면적이 180만대임에도 불구하고 차량등록대수가 250만대를 넘어 70만대의 차량이 불법주차를 할 수 밖에 없는 상황에 도달하였으며, 2002년도에도 315만대의 전체 생산량에 152만대가 내수 수량으로 상당량의 차량수가 서울시에 등록을 받게 됨이 예상되므로 부정 주,정차가 불을 보듯 뻔한 상태에 직면해 있는 실정이다.
*전국 주요시도의 주차 공간의 해결을 위해 주차빌딩 건축시 저리융자나 세제 혜택, 시설 규제 완화등의 각종 지원 정책이 필연적일수 밖에 없다.

1.금액한도 : 당해 주차장 건설비의 50%내에서 20억원까지
2.융자이율 : 연간 5% (2001.07.30 이후 대출분 부터 적용)
3.상환기간 : 3년 거치 5년 균등 분할상환
4.세제혜택 : 취득세, 종합토지세, 도시계획세, 소방공동시설세 등 각종 세금 5년간 전액 감면
5.융자대상 :
*자기 소유의 토지를 확보하고 입체식 (건물식 또는 기계식) 주차시설을 설치하고자 하는 자
*주차장법 제20조 제2항의 규정에 의하여 도로.공원 등 공공시설의 지상이나 지하에 주차장 도시계획사업 실시계획 인가를 받은 자
*일반의 이용에 제공하기 위하여 부설 주차장을 추가로 설치하려는 자

※ 단, 주차장 설치 제한지역
- 1급지로서 상업지역 : 4대문 안. 신촌. 영등포. 영동. 잠실. 천호. 청량리 지역은 제외됨.

*주차 전용 건축물로 건축시 건축법에 의한 건폐율, 용적률 및 높이 제한에 있어 완화된 규정 적용
- 건폐율 : 90% 이하 (일반 건축물 : 20 ~ 60%)
- 용적율 : 1,500% 이하 (일반 건축물 : 50 ~ 1,000%)
- 건축물의 높이제한 : 접하는 도로여건에 따라 일반건축물의 1.8 ~ 3배까지 완화 적용 중.

*주차전용 건축물의 경우 전체 건축면적의 30% 범위내에서 근린생활시설, 자동차 관련 시설 판매 및 영업시설, 문화 및 집회시설 등의 부대 사업시설 설치 영업 가능.

*대형 외벽 간판 : 주차 빌딩 외벽 전체를 광고판으로 사용.
*옥상 전광판 : 옥상에 전광판을 설치.
*벽면 옥외 전광판 : 입/ 출차선 벽면 옥외 전광판을 설치.

*핸드폰 이동통신 단말기 기지국 안테나 설치 임대.
*무선 LAN 기지국 안테나 설치 임대.
*각종 무선 단말기 기지국 안테나 설치 임대.

*자동 세차장
*자동차 정비 센타.
*편의점.
*Coffee Shop.